ТИМ применяют уже 49% российских застройщиков
Во II квартале 2026 года ТИМ применяли 49% застройщиков. Для каких объектов модель обязательна по постановлениям № 331 и № 2357 и что проверить заказчику.
Источник: Строительная газета
Во II квартале 2026 года технологии информационного моделирования (ТИМ) применяли 49% российских застройщиков, а сами технологии используются при возведении 46% строящегося в стране жилья. Эти данные вице-премьера Марата Хуснуллина приводит руководитель Центра освоения цифровых технологий в строительстве НИТУ МИСИС Александр Панкратенко в колонке для «Строительной газеты».
Обязательными ТИМ делали поэтапно. По постановлению правительства № 331 информационная модель нужна для объектов, которые строятся с привлечением бюджетных средств, если договор на подготовку проектной документации заключён после 1 января 2022 года. Постановление № 2357 распространило требование на застройщиков, работающих по закону о долевом строительстве: для них модель обязательна, если договор на изыскания или проектирование заключён после 1 июля 2024 года.
Панкратенко связывает этот переход с рынком труда: ежемесячно публикуется около 150 тыс. вакансий для строителей, это порядка 5% всех предложений в экономике. Дефицит кадров, по прогнозам, к 2030 году может удвоиться.
После ухода зарубежных вендоров, по оценке эксперта, импортозамещение почти завершено в классе сред общих данных, а также в сервисах аудита цифровых моделей, расчёта смет и сопровождения закупок. На российских программах Renga, nanoCAD и продуктах CSoft уже реализованы десятки проектов в гражданском и промышленном строительстве.
В пример эксперт приводит АО «Трансинжстрой», которое применило ТИМ при строительстве сложного инфраструктурного объекта. Цифровая модель сократила время извлечения информации из документации для расчёта объёмов и стоимости на 60%, а раннее выявление ошибок позволило резко сократить число проектных коллизий.
«Технологии решают часть задач, но не заменяют специалиста, умеющего с ними работать. Отрасль нуждается не только в рабочих, но и в инженерах-проектировщиках и профессионалах по информационному моделированию.»
Александр Панкратенко, доктор технических наук, руководитель Центра освоения цифровых технологий в строительстве, НИТУ МИСИС, цитата по: Строительная газета
Цифры
- 150 тыс. — вакансий для строителей публикуется ежемесячно (около 5% всех предложений в экономике)
- 60% — на столько сократилось время извлечения информации из документации у АО «Трансинжстрой» после создания цифровой модели
- 49% — доля российских застройщиков, применявших ТИМ во II квартале 2026 года
- 46% — доля строящегося в стране жилья, где используются ТИМ
Источники и как подготовлен материал
- Строительная газета: Инновации в строительстве: цифровые технологии становятся главным инструментом отрасли, опубликовано 28.09.2026, дата обращения 28.09.2026
- Правительство РФ: постановление от 20.12.2022 № 2357 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 г. № 331», дата обращения 29.09.2026
- ГАРАНТ: постановление Правительства РФ от 05.03.2021 № 331 (с изменениями), дата обращения 29.09.2026
Материал подготовлен редакцией на основе открытых источников. Факты и цитаты взяты из указанных источников, оценки и выводы отражают мнение редакции.
Нужен расчёт металлоконструкций?
Подготовим коммерческое предложение в течение 24 часов. Производство в Брянске, поставки в 30+ регионов.
Нужен расчёт стоимости? Отправим КП за 2 часа
+7 (499) 350-85-45Что это значит для заказчиков металлоконструкций
Если объект строится на бюджетные деньги или по договорам долевого участия и проектировать его начали после вступления требований в силу, информационная модель для него обязательна. Имеет смысл заранее уточнить у проектировщика, в каком программном комплексе ведётся модель объекта и как она стыкуется с документацией по металлоконструкциям. Стоит проверить, совместимо ли ПО подрядчика с решениями проектной организации, чтобы не терять время на повторную передачу данных. Кадровый дефицит в отрасли — повод спросить у подрядчика, есть ли в штате специалисты по ТИМ. Пример «Трансинжстроя» с расчётом объёмов и стоимости полезно обсудить с проектировщиком при составлении графика согласований: вложения в цифровую модель могут окупиться уже на этой стадии.
Редакция ГК «СтилКонстракшн»