Сроки строительства жилого многоэтажного дома на стальном каркасе по СП 546.1325800.2025 — это главный коммерческий аргумент технологии. Реальный график для типового МКД 16 этажей жилплощадью 10 000 м² показывает выигрыш в 8-18 месяцев против монолита.

Развёрнутый график 16-этажного МКД на стальном каркасе

№	Этап	Срок	Параллельно с
1	Концепт-проект архитектора	30-45 дней	Получение разрешений
2	Расчёт КМ (стадия Проект)	30-45 дней	Архитектура продолжается
3	Прохождение экспертизы	45-60 дней	—
4	Подготовка стройплощадки	30-45 дней	Параллельно с этапом 5
5	Разработка КМД	45-60 дней	Закупка металла
6	Закупка металла	14-21 день	Параллельно с КМД
7	Свайные работы и фундамент	60-75 дней	Изготовление каркаса начато
8	Изготовление каркаса на заводе	90-120 дней	Параллельно с фундаментом
9	Доставка каркаса на стройплощадку	~7 дней на партию	Поэтапно
10	Монтаж каркаса (1-2 этажа в неделю)	90-120 дней	Огнезащита нижних этажей
11	Огнезащита, АКЗ-доделка	60-75 дней	Параллельно с верхними этажами
12	Перекрытия и стены	60-90 дней	Параллельно с инженерией
13	Инженерные сети (электро, вода, отопление)	120-150 дней	Параллельно с отделкой
14	Внутренняя отделка	120-150 дней	—
15	Фасад и кровля	90-120 дней	Параллельно с отделкой
16	Благоустройство и сдача	30-45 дней	—
ИТОГО	—	12-15 месяцев	vs 24-36 у монолита

Нужен расчёт стоимости? Отправим КП за 2 часа

+7 (499) 350-85-45

Где экономится время по сравнению с монолитом

1. Параллельная работа этапов

Изготовление стального каркаса на заводе идёт параллельно с нулевым циклом на стройплощадке. Когда фундамент готов — каркас уже на 50-70% изготовлен и привезён. Монолит так не работает: бетон льётся последовательно ярус за ярусом.

2. Скорость монтажа

Стальной каркас собирается со скоростью 1-2 этажа в неделю. Монолит — 1 этаж за 14-20 дней (нужно набрать прочность бетона ≥7 дней, потом распалубка, армирование следующего, и т.д.).

3. Отсутствие зимних остановок

Стальной каркас монтируется круглогодично. Монолит зимой замедляется на 30-40% или останавливается полностью.

4. Точная сборка без подгонки

Все элементы стального каркаса изготовлены на ЧПУ-станках с погрешностью ±1 мм. На стройплощадке только сборка по проекту. Монолит требует постоянной подгонки и переделки.

Что критично для соблюдения сроков

Готовый и согласованный КМД к моменту начала изготовления
Своевременная закупка металла (марки С345, С255 — могут быть в дефиците)
Готовый фундамент с правильными анкерами под опорные плиты колонн
Достаточная грузоподъёмность башенного крана на стройплощадке
Своевременная подача огнезащиты после монтажа этажей

Нужен расчёт стоимости? Отправим КП за 2 часа

+7 (499) 350-85-45

Гарантия сроков по договору

В нашем договоре фиксируем сроки этапов с штрафами за просрочку (0.05% от суммы этапа за каждый день). Это даёт застройщику юридическую защиту и гарантию исполнения. Срывы по нашей вине компенсируются, по вине заказчика (например, задержка фундамента) — приостанавливают наши обязательства.