Генеральный подрядчик
по металлоконструкциям
Строим объекты из МК под ключ от 500 м² — собственный завод в Брянске, допуск СРО, гарантия 5 лет
- Предпроектная подготовка и ТЭО
- Проектирование АР+КР, КМ, КМД
- Производство МК на собственном заводе
- Закупка и логистика материалов
- Монтаж каркаса и ограждений
- Инженерные сети (электрика, тепло, вентиляция)
- Технологическое оборудование и краны
- Благоустройство территории
- Сдача объекта, акт КС-11, ввод в эксплуатацию
Услуги в составе генподряда
Берём на себя весь цикл строительства — от исходных данных до акта КС-11 и ввода в эксплуатацию
Предпроектная подготовка
Анализ ГПЗУ, ТУ на подключение инженерных сетей, геология. Разработка ТЭО, согласование архитектурной концепции с заказчиком.
Проектирование
Рабочая документация АР+КР, чертежи КМ и КМД, расчёты по СП 16.13330.2017. Прохождение экспертизы при необходимости.
Производство МК
Изготовление каркаса на заводе в Брянске: ЧПУ-резка, сварка в приспособлениях, дробеструйная обработка, антикоррозионная покраска до систем С3–С5.
Закупка и логистика
Поставка сэндвич-панелей, профнастила, светопрозрачных конструкций, крепежа. Доставка на объект своим или привлечённым транспортом.
Монтаж
Сборка каркаса из колонн, балок, ферм, установка подкрановых балок, монтаж ограждающих конструкций, кровли, ворот, окон. Бригады с допуском к высотным работам.
Инженерные сети
Электрика, отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация. Привлекаем профильных субподрядчиков с допусками СРО.
Технологическое оборудование
Монтаж кран-балок, мостовых кранов, вентиляционных систем, ворот с автоматикой. Поставляем оборудование от проверенных производителей.
Благоустройство
Отмостка, проезды, площадки, ливневая канализация, ограждение участка.
Сдача объекта
Исполнительная документация, акты скрытых работ, сертификаты. Сопровождаем приёмку, помогаем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Дополнительно организуем шеф-монтаж при работе с региональными монтажными организациями — наши специалисты контролируют качество сборки узлов на объекте.
Нужен расчёт стоимости?
Отправим коммерческое предложение с графиком работ и сметой за 2 часа
Стоимость услуг генерального подрядчика
Цены для объектов в радиусе 300 км от Брянска. Для удалённых регионов учитываем транспортные расходы.
| Тип объекта | Площадь, м² | Срок строительства | Стоимость под ключ |
|---|---|---|---|
| Склад холодного типа (каркас + профнастил) | 500–1500 | 2–4 месяца | от 15 000 ₽/м² |
| Производственный цех (каркас + сэндвич-панели) Популярное | 1000–3000 | 3–6 месяцев | от 22 000 ₽/м² |
| Логистический центр с офисной частью | 3000–5000 | 6–9 месяцев | от 28 000 ₽/м² |
| Ангар для сельхозтехники (арочные фермы) | 800–2000 | 2–3 месяца | от 13 500 ₽/м² |
| Автосервис с мостовым краном | 600–1200 | 3–5 месяцев | от 26 000 ₽/м² |
Склад холодного типа
Производственный цех
Логистический центр
Ангар для сельхозтехники
Автосервис с краном
Стоимость формируется из расчёта металлоёмкости каркаса (15–25 кг/м² для одноэтажных зданий, 30–50 кг/м² для многоэтажных), типа ограждающих конструкций, сложности инженерных систем, региона строительства.
Преимущества работы с генподрядчиком
Почему клиенты выбирают схему генподряда вместо самостоятельной координации подрядчиков
Единая ответственность
Заказчик заключает один договор и работает с одним контактным лицом. Генподрядчик отвечает за действия всех субподрядчиков, сроки и качество.
Сокращение сроков
Параллельное выполнение этапов: пока идёт проектирование — закупаем металл, пока изготавливаются конструкции — готовим фундамент. Экономия 20–30% времени.
Контроль бюджета
Фиксируем смету в договоре с детализацией по разделам. Все изменения — только через допсоглашения. Еженедельная отчётность без скрытых наценок.
Качество работ
ВИК сварных швов 100%, замер геометрии тахеометром, испытания анкерных соединений. Гарантия на МК — 5 лет, на монтаж — 3 года.
Собственное производство
Изготавливаем МК на заводе в Брянске без посредников. Сварщики с аттестацией НАКС, ЧПУ-оборудование. Цена ниже на 15–20% по сравнению с покупкой готовых конструкций.
Юридическая защита
Все риски проектирования, производства и монтажа несёт генподрядчик. Пени 0,1% за каждый день просрочки. Гарантийные обязательства по договору.
Этапы работы по договору генподряда
Управление проектом через прораба на объекте, ПО и еженедельные отчёты заказчику
Предварительная встреча
Обсуждаем задачи: назначение здания, площадь, технологические требования, бюджет, сроки. Выезжаем на участок, консультируем по конструктивным решениям.
Разработка ТЭО
Варианты конструктивных схем, типов ограждающих конструкций, инженерных систем. Для каждого варианта — смета и срок строительства.
Подписание договора
Фиксируем объём, твёрдую смету, график платежей, сроки, штрафные санкции, гарантийные обязательства. Аванс 30–40% для закупки металла.
Проектирование
Рабочая документация: АР, КР, КМ/КМД, инженерные разделы. Согласование с заказчиком. При необходимости — экспертиза в ФАУ «Главгосэкспертиза».
Производство МК
Изготовление каркаса по спецификации КМД. Контроль геометрии, качества сварки (ВИК + УЗК ответственных швов), покрытия. Параллельно закупаем ограждающие конструкции.
Подготовка площадки и фундамент
Вертикальная планировка, временные дороги, ограждение. Установка анкерных болтов с допуском ±5 мм. Контроль отметок и осей тахеометром.
Монтаж металлоконструкций
Доставка, сборка каркаса автокраном. Выверка геометрии (вертикальность колонн, пролёты), затяжка болтов динамометрическими ключами. Установка связей, прогонов.
Монтаж ограждающих конструкций
Стеновые и кровельные панели, уплотнение стыков, доборные элементы (нащельники, отливы, ветровые планки). Ворота, двери, окна. Проверка герметичности.
Инженерные системы
Электросети, отопление, вентиляция. Монтаж кранов, ворот с автоматикой. Привлекаем профильных субподрядчиков с допусками СРО.
Пусконаладочные работы
Запуск и настройка инженерных систем, проверка работоспособности оборудования, устранение замечаний.
Сдача объекта заказчику
Исполнительная документация, журналы работ, акты скрытых работ, паспорта на оборудование. Акт КС-11, разрешение на ввод. Переход на гарантийное обслуживание.
Реализованные проекты
Склады, производственные цеха, ангары, автосервисы — строим под ключ в Брянской, Калужской, Московской областях
Часто задаваемые вопросы
Генеральный подрядчик берёт на себя ответственность за весь объём строительства и управляет субподрядчиками. Заказчик заключает один договор и работает с одним контактным лицом. Подрядчик выполняет только определённый вид работ (например, монтаж металлоконструкций) по заказу генподрядчика или напрямую от заказчика. При работе без генподрядчика заказчик самостоятельно координирует 5–10 подрядных организаций, что требует опыта и времени.
Стоимость склада 1000 м² холодного типа (каркас + стены/кровля из профнастила + бетонный пол + освещение) — от 15–18 млн рублей. Тёплый склад с сэндвич-панелями 100–120 мм и системой отопления — от 22–26 млн рублей. В смету входит: проектирование (300–400 тыс), фундаменты (1,5–2 млн), металлоконструкции (3–4 млн), ограждающие конструкции (5–7 млн), монтаж (2–3 млн), инженерные сети (1,5–2,5 млн), благоустройство (0,5–1 млн). Точный расчёт готовим после анализа условий строительства.
Да, участвуем в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Имеем допуск СРО на строительство зданий III–V уровней ответственности, опыт работы с государственными заказчиками, все необходимые лицензии и сертификаты. Предоставляем банковскую гарантию исполнения контракта, обеспечение гарантийных обязательств. Работаем в ЕАСУЗ, ЕИС. Средний объём госконтрактов — 25–30% от годового оборота.
Гарантия на металлоконструкции — 5 лет (при соблюдении правил эксплуатации). Гарантия на монтажные работы — 3 года. Гарантия на ограждающие конструкции — 2–3 года согласно паспортам производителей. Гарантия на инженерные системы — 1–2 года. При выявлении дефектов в гарантийный период выезжаем на объект в течение 5 рабочих дней, устраняем недостатки за свой счёт.
Да, монтаж металлоконструкций выполняем круглый год при температуре до −30°C. Ограничения только на бетонные работы (требуется подогрев смеси и тепляки при температуре ниже −5°C) и окраску на объекте. Зимнее строительство даже имеет плюсы: промёрзший грунт выдерживает тяжёлую технику без устройства временных дорог. Стоимость зимнего строительства выше на 5–8%.
Закажите строительство объекта из МК под ключ
Реализуем объекты от 500 м² в Брянской, Калужской, Московской областях. Вышлите ТЗ — получите КП с графиком и сметой за 2 часа.