Офисы в новых районах Москвы: 2,08 млн кв. м к 2030 году
Исследование CMWP: до 2030 года в новых деловых районах Москвы построят 2,08 млн кв. м офисов из 5,2 млн кв. м по городу.
Источник: Ведомости - Недвижимость
До декабря 2030 года в формирующихся деловых районах Москвы введут 2,08 млн кв. м офисов из 5,2 млн кв. м, заявленных к вводу по городу. Такие данные приводит исследование консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), на которое ссылается отчёт девелопера Stone. Это 40% всего объёма офисного строительства, ожидаемого в столице до конца 2030 года.
Основной объём новых площадей распределят между пятью перспективными кластерами. По данным отчёта девелопера Stone, в «Савеловской», «Кутузовском», «Калужской», «Ходынке» и «Силикатных - Магистральных улицах» появится 1,52 млн кв. м офисов. Ещё 564 000 кв. м построят в районах «новой волны» - Мневниках и на бывшей территории «Южный порт».
По данным компании Remain, в этих же локациях до декабря 2030 года возведут 2,4 млн кв. м офисов. Всего по городу к этому сроку анонсировано 6,4 млн кв. м деловой недвижимости классов А и В, сообщила старший аналитик Remain Ирина Соханева. По её словам, на новые кластеры придётся около 38% ввода.
Соханева сопоставила этот показатель с предыдущей пятилеткой: с сентября 2021 года по декабрь 2025 года в Москве сдали бизнес-центры на 2,4 млн кв. м. По её оценке, доля новых кластеров в общем вводе может вырасти более чем в 2,5 раза.
Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова приводит другие цифры. По её данным, прирост ввода между двумя периодами составил 140%, с 2,5 млн до 6 млн кв. м, а в новых кластерах она оценивает лишь 786 000 кв. м офисов.
Цифры
- 2,08 млн кв. м: офисы в формирующихся деловых районах Москвы до 2030 года (CMWP)
- 5,2 млн кв. м: весь объём заявленных к вводу офисных площадей в Москве до 2030 года
- 2,4 млн кв. м: ввод бизнес-центров в Москве с сентября 2021 по декабрь 2025 года
- 786 000 кв. м: ввод офисов в новых кластерах по оценке IBC Real Estate
Заказать каркас здания под ключ
Источники и как подготовлен материал
- Ведомости - Недвижимость: В деловых районах Москвы в ближайшие пять лет появится более 2 млн кв. м офисов, опубликовано 08.10.2026, дата обращения 08.10.2026
Материал подготовлен редакцией на основе открытых источников. Факты и цитаты приведены по данным указанных источников, оценки и выводы отражают мнение редакции.
Нужен расчёт металлоконструкций?
Подготовим коммерческое предложение в течение 24 часов. Производство в Брянске, поставки в 30+ регионов.
Нужен расчёт стоимости? Отправим КП за 2 часа
+7 (499) 350-85-45Что это значит для заказчиков металлоконструкций
Если проект связан с одним из новых деловых кластеров Москвы, стоит заранее уточнить у девелопера сроки ввода и очерёдность застройки: оценки аналитиков по объёму строительства пока расходятся. Имеет смысл заложить в график резерв времени на проектирование и поставку металлоконструкций с учётом возможной корректировки сроков. Снабженцам и генподрядчикам полезно уточнить у проектировщика конфигурацию каркаса и объёмы по конкретному кластеру ещё на стадии концепции. При формировании бюджета стоит учитывать, что объекты в этих районах могут стартовать не одновременно.
Редакция ГК «СтилКонстракшн»