Объем многоэтажного light industrial в Москве вырастет в 4 раза
К 2026 году объем многоэтажного light industrial в Москве вырастет почти в четыре раза, до 181 тыс. кв. метров, сообщает Nikoliers со ссылкой на Level Group.
Источник: Строительная газета
В «старой» Москве к концу 2026 года объем готовых многоэтажных площадей light industrial может вырасти до 181 тыс. кв. метров - почти в четыре раза больше текущего уровня. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Nikoliers со ссылкой на совместное исследование с Level Group.
Объем качественного многоэтажного light industrial внутри МКАД сейчас составляет 47 тыс. кв. метров, рассказала региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Элеонора Богданова. По ее словам, к концу 2026 года показатель может подняться до 181 тыс. кв. метров: рынок получит еще 134 тыс. «квадратов» новых площадей.
Цены на такие помещения внутри и за пределами МКАД сближаются. На конец сентября 2026 года метр внутри кольца стоил в среднем 187 тыс. рублей без НДС, за пределами - 172 тыс. рублей. Если год назад разница между площадками достигала 88%, сейчас она составляет 9%: этот сдвиг аналитики Nikoliers связывают с тем, что рядом с МКАД, в том числе на территории Новой Москвы, появляется все больше качественных производственных объектов.
Новые проекты продолжат выходить на рынок. На 2027 год в планах два комплекса общей площадью свыше 60 тыс. кв. метров, а к 2028 году объем заявленного предложения в Москве достигнет 580 тыс. кв. метров, сообщила Богданова. По прогнозу аналитиков, в 2027 году метр внутри МКАД подорожает на 5-7%, однако они предупреждают: из-за небольшого числа сделок продажа отдельных крупных объектов способна заметно изменить среднюю цену.
Среди резидентов таких комплексов - компании косметической, фармацевтической и пищевой промышленности, а также высокотехнологичные производства: микроэлектроника, приборостроение. По мнению директора по коммерческой недвижимости Level Group Александры Захаровой, увеличение числа объектов даст компаниям больше вариантов выбора и покажет, какие форматы производственных площадей пользуются спросом.
«При проектировании важно учитывать требования будущих резидентов: помещение должно подходить для конкретного производства и не требовать значительных затрат на адаптацию. Если покупатель подключается к проекту на ранней стадии, эти требования можно учесть еще во время строительства»
Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group, цитата по: Строительная газета
Цифры
- 181 тыс. кв. м: прогнозируемый объем готового многоэтажного light industrial внутри МКАД к концу 2026 года
- 47 тыс. кв. м: текущий объем качественного предложения внутри МКАД на октябрь 2026 года
- 9%: разница в цене между площадями внутри и за пределами МКАД на конец сентября 2026 года (против 88% годом ранее)
- 580 тыс. кв. м: объем light industrial, заявленный к реализации в Москве на 2028 год
Узнать больше о строительстве складов
Источники и как подготовлен материал
- Строительная газета: Предложение многоэтажных проектов Light Industrial в Москве вырастет в четыре раза до конца года, опубликовано 26.10.2026, дата обращения 28.10.2026
Материал подготовлен редакцией на основе открытых источников. Факты и цитаты приведены по данным указанных источников, оценки и выводы отражают мнение редакции.
Нужен расчёт металлоконструкций?
Подготовим коммерческое предложение в течение 24 часов. Производство в Брянске, поставки в 30+ регионов.
Нужен расчёт стоимости? Отправим КП за 2 часа
+7 (499) 350-85-45Что это значит для заказчиков металлоконструкций
Что это значит для заказчиков металлоконструкций. Рост числа многоэтажных комплексов light industrial дает больше вариантов площадок под производство: стоит заранее уточнить у девелопера планировочные параметры и нагрузки на каркас конкретного объекта. Если здание еще строится, имеет смысл подключиться к проекту на этом этапе и сразу согласовать требования своего производства - переделка готового каркаса обычно дороже и дольше. При выборе площадки внутри или за пределами МКАД стоит сравнить не только цену за метр, но и сроки ввода, доступность инженерных сетей и логистику для монтажа оборудования. Проектировщику стоит заложить запас по несущей способности конструкций под возможное расширение производства в будущем.
Редакция ГК «СтилКонстракшн»