В Москве и области построили рекордный объем складов за 9 месяцев
В Москве и области за девять месяцев 2026 года ввели рекордный объем складов - 1,67 млн кв. метров, прогноз по итогам года - 2,2 млн кв. метров.
Источник: Строительная газета
В Москве и Московской области по итогам января-сентября 2026 года ввели 1,67 млн кв. метров складской недвижимости. Это рекордный показатель за всю историю рынка, сообщили в пресс-службе CORE.XP. По прогнозу компании, по итогам года ввод складов может достичь 2,2 млн кв. метров и обновить рекорд 2021 года.
Ввод за девять месяцев вырос на 30% к уровню января-сентября 2025 года, когда в регионе построили 1,28 млн кв. метров складов. Наибольший объем пришелся на третий квартал 2026 года - 668 тыс. кв. метров, максимум за год.
За девять месяцев на формат built-to-suit пришлось 52% нового строительства. Одновременно доля свободных площадей в введенных объектах снизилась до 38% в третьем квартале против 62% во втором.
Средняя площадь построенного склада в июне-сентябре 2026 года снизилась до 37 тыс. кв. метров, минимального значения с начала года. Это на 22% меньше показателя третьего квартала 2025 года, когда средняя площадь объекта составляла 48 тыс. кв. метров.
Спрос на складском рынке также вырос: за девять месяцев 2026 года объем сделок достиг 1,59 млн кв. метров, на 51% больше показателя января-сентября 2025 года.
По прогнозу CORE.XP, по итогам 2026 года ввод складов в регионе может достичь 2,2 млн кв. метров. Это обновит рекорд 2021 года, когда было построено 1,8 млн кв. метров складской недвижимости.
«Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды готовых складских объектов увеличилась на 0,5% за квартал, до 10,1 тыс. рублей за кв. метр в год, а строящихся - на 2,6%, до 11 тыс. рублей за кв. метр в год»
старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев, цитата по: Строительная газета
Цифры
- 1,67 млн кв. м: ввод складов в Москве и области за январь-сентябрь 2026 года
- 2,2 млн кв. м: прогнозируемый ввод складов по итогам 2026 года
- 52%: доля формата built-to-suit в новом строительстве за девять месяцев 2026 года
- 38%: доля свободных площадей в введенных складах в третьем квартале 2026 года
Строительство складов из металлоконструкций
Источники и как подготовлен материал
- Строительная газета: За девять месяцев в столичном регионе построили рекордное количество складов, опубликовано 29.10.2026, дата обращения 30.10.2026
Материал подготовлен редакцией на основе открытых источников. Факты и цитаты приведены по данным указанных источников, оценки и выводы отражают мнение редакции.
Нужен расчёт металлоконструкций?
Подготовим коммерческое предложение в течение 24 часов. Производство в Брянске, поставки в 30+ регионов.
Нужен расчёт стоимости? Отправим КП за 2 часа
+7 (499) 350-85-45Что это значит для заказчиков металлоконструкций
Для заказчика это сигнал: конкуренция за площадки и подрядчиков на складском рынке Москвы и области растет, сроки проектирования и поставки металлоконструкций стоит согласовывать заранее. Снижение доли свободных площадей говорит о том, что готовые объекты и ликвидные участки уходят быстрее - при выборе формата, built-to-suit или спекулятивный склад, имеет смысл сразу зафиксировать технические требования к каркасу и кровле. Уменьшение средней площади новых объектов стоит учитывать при планировании типовых решений: уточните у проектировщика, насколько конструктив рассчитан на компактную застройку и меньший шаг колонн. Рост запрашиваемых ставок аренды имеет смысл обсудить с девелопером на этапе техзадания, чтобы заложить реалистичный бюджет на металлоконструкции и смежные работы.
Редакция ГК «СтилКонстракшн»